• 四胎房貸年息借貸增貸轉貸
  • 台南後壁建地貸款
  • 目前哪家房貸轉貸最好信貸年息
  • 竹北市房屋貸款率利試算

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

把脈上市公司年報現金流 制造業資金趨緊

內容來自he屏東市二胎房屋銀行xun新聞

編者按現金流是企業生存和發展的命脈，它將直接影響產品生產、商品銷售或勞務提供的活動，因此，上市公司現金凈流量額的增減對上市公司的正常運營起到關鍵的作用。而從今年年報統計結果來看，A股上市公司現金流量總體不容樂觀，尤其是機械、化工等制造業領域的上市公司，現金流萎縮的狀況表現得尤為突出。822傢公司經營性現金流告負銀行“富足”，券商“錢緊”分析師稱，原材料成本上漲以及受議價能力低等因素影響導致經營性現金凈流量下降，表明瞭企業的經營環境已經惡化，盈利能力下降本報記者 桂小筍作為企業運營的血脈，現金情況向來是考察公司抵抗風險能力及未來經營狀況的重要指標之一。同花順(300033,股吧)IFinD數據顯示，共有1333傢上市公司經營性現金流量在2011年呈下降趨勢，現金流凈額占總數的56%，而另有822傢企業經營性現金流量呈現負值，占總數的35%，該數據較上年上漲39%。經營性現金流量凈額排序顯示，位於榜首的多是銀行，而多傢券商排在榜尾。此外，投資活動產生的現金流量凈額排序顯示，排在榜尾的是中國石油(601857,股吧)、中國石化(600028,股吧)及中國人壽(601628,股吧)等公司，而建設銀行(601939,股吧)則以15，258，400萬元排在榜首。中投顧問IPO咨詢部分析師崔瑜在接受本報記者采訪時分析，目前看來，A股市場在5月份資金仍以存量資金為主，即使在5月可能下調存準率，但銀行傾向於把資金註入實體經濟特別是中小企業。另外由於中國經濟初現滯漲端倪，上市公司的經營狀況和業績或將惡化，對資金的吸引力降低，因此A股的增量資金仍相對有限，而且5月市場IPO節奏加快，再融資的壓力也不容小覷。56%企業經營性現金流下降同花順iFinD統計數據顯示，在2381傢上市公司中，經營性現金流量凈額總計約為308，000，004萬元，相較上年同期的272.780.359萬元增長35，219，645萬元。從平均值來看，上年度上市公司經營性現金流量凈額平均每傢公司約為127.210萬元，而2011年則為148.265萬元，約增長21054萬元，漲幅達17%。但是，從經營性現金流呈現負值的上市公司情況來看，2010年度共有591傢公司，而2011年上漲至822傢公司，占上市公司總數的35%。與上年同期相比，共有1333傢上市公司經營性現金流呈下降之勢，占2381傢上市公司中的56%。據不完全統計，有225傢公司的經營性現金流量凈額較2010年度實現由負值轉為正值，而另外336傢企業則持續保持負值。經營性現金流呈現負值的上市公司所處行業顯示，證券信托保險、房地產等行業公司占據著不少的席位。按照增長率排序情況來看，同花順IFinD顯示，下降率超過100%的共有582傢公司，下降最多的是*ST東電，其增長率達到-123，924%；增長率超過100%的共有468傢公司，增長最多的是*ST海鳥，高達97，834%。從這些高增長或高下滑的公司情況來看，不排除有許多增長率大升或大降的公司是由於上年度數字基數較低使然。而崔瑜在接受采訪時分析，對於經營性現金流驟降的影響要具體情況具體分析。如果企業正處於快速擴張的成長期，投資規模大增以搶占市場先機，則經營性現金流下降甚至為負的情況對企業的未來經營是良性的。但是，經營性現金凈流量不佳如果是由於原材料成本上漲使在產半成品和庫存商品占用的現金增加，而且經濟增速放緩使需求低迷從而導致存貨增速快於營業收放增速，同時產能過剩使企業對客戶的議價能力低、給予客戶的信用期延長從而導致應收賬款增加，則經營性現金流下降無疑表明瞭企業的經營環境已經惡化，盈利能力下降。年內不會引發定增潮從同花順iFinD顯示的數據來看，按經營活動產生的現金流量凈額排序情況來看，資金緊張的多為券商，其中，廣發證券(000776,股吧)以-3，269，635萬元排在倒數第一，與去年同期的-555，914萬元相比，廣發證券此數額下降率達到488.15%。此外，華泰證券(601688,股吧)、中信證券(600030,股吧)、招商證券(600999,股吧)等經營活動現金流量凈額負值數額略好於廣發證券，而這些公司2011年經營活動產生的現金流量凈額較去年同期相比，也均有不同程度的下降。與此相對應的是，銀行類上市公司普遍資金充足，在經營活動產生的現金流量凈額排序表中，工商銀行(601398,股吧)以34，812，300萬元排在榜首，緊隨其後的是中信銀行(601998,股吧)、中國石油、農業銀行(601288,股吧)等公司。在前十大現金充足的公司中，銀行類公司占據七個席位，且有5傢公司此數值較去年同期大幅上漲，漲幅最多的是浦發銀行(600000,股吧)，達3703.33%。崔瑜認為，經營性現金流是企業未來經營的保障，該指標一般是越大越好，表明瞭公司穩健創收的能力。在經營性現金流緊張的情況下，公司現金流入對債務本息覆蓋率降低，再加上銀行信貸穩中趨緊，導致公司債權融資比較困難，成本也將提高。如此情況下，有市場人士擔憂，或將因此引發A股定增潮，對此，崔瑜認為，在目前股市的情況下，股權融資難以獲批，今年不會引發A股定增潮以彌合經營性現金缺口。 中航黑豹2011年現金流降幅達834倍 客戶“錢緊”拿票據抵現年報顯示，中航黑豹(600760,股吧)2011年銀行承兌匯票為4.19億元，比上年的2.33億元增加瞭1.86億元本報記者 矯 月身為汽車類上市公司的中航黑豹2011年由於相關汽車被禁止生產和銷售，加上產品毛利率的下降等原因，使得公司的凈利潤虧損1.97億元。與此同時，公司2011年經營活動現金流凈額大幅度的下滑近834倍。有會計師向《證券日報》記者分析：“從中航黑豹2011年年報來看，公司經營活動現金流凈額大幅下降的原因主要是應收票據激增的關系。”應收票據激增1.8億元2011年年報顯示，中航黑豹經營活動現金流量凈額為-3.24億元，比上年同期的-38.76萬元下降瞭8833418.66%。對此，中航黑豹解釋稱，經營活動產生的現金流量凈額比上年同期減少32,329萬元，降低83418.66%，主要系本期收到的貨款主要是銀行承兌匯票及支付的材料款、職工薪酬和運費等增加所致。年報顯示，中航黑豹2011年銀行承兌匯票為4.19億元，比上年的2.33億元增加瞭1.86億元。中航黑豹解釋稱，應收票據較年初數增加18604萬元，增長79.92%，主要系本期貨款大量以票據結算所致。上述會計師表示，應收票據的增加有可能是公司客戶支付方式變為票據的形式。一般來說，票據的收款時間是在3到6個月之內，這樣的話，將大大的降低公司的現金周轉。年報顯示，2011年期末，公司已質押的應收票據合計2460萬元。因出票人無力履約而將票據轉為應收賬款的票據，以及期末公司已經背書給他方但尚未到期的票據合計2083.9萬元。此外，上述會計師還向記者分析道：“中航黑豹經營活動現金流凈額下降也與公司的預收賬款減少有關。”記者計算得出，公司2011年預收賬款期末數合計9123.82萬元，比上年的1.75億元減少瞭8390萬元，降低47.90%。公司解釋減少原因稱，主要系公司預收客戶貨款本年銷售結算所致。但上述會計師認為，預收賬款的減少很可能與公司業績下降有關。中航黑豹年報顯示，2011年，公司本部銷售各類產品4.6萬輛，實現營業收入11.44億元，利潤總額虧損0.52億元；合並報表銷售各類產品6.7萬輛，實現營業收入36.99億元，利潤總額虧損2.01億元；其中，合並報表產品銷量與營業收入，分別較2010年年度報告中披露的年度經營目標，下降瞭43.51%和31.22%。中航黑豹2011年的經營情況並不理想。自2011年8月份開始，公司本部相關汽車產品因不符合工業和信息化部《公告》管理規定，被禁止生產、銷售，整車銷量大幅下降。另外，因公司本部部分產品停產因素的影響，合並范圍商譽經減值測試全額計提減值準備1.02億元。負債率三年漲至72.01%中航黑豹經營活動現金流凈額的大幅下降使得公司可用資金變少，為瞭解決資金問題，公司不得不大筆的進行銀行貸款。在大筆借貸的同時，公司不僅要為此支付巨額的銀行利息而且還要背負瞭大筆的負債。年報顯示，中航黑豹2011年短期銀行借款為8.38億元;比上年同期的3.95億元增加瞭4.43億元。而公司2011年長期借款為3億元，比上年同期的2.25億元增加瞭0.75億元。中航黑豹2011年利息凈支出為1921.2萬元比上年同期的120.39萬元暴增瞭1495.76%。此外，中航黑豹2011年匯兌凈損益也出現瞭大幅增長。從2010年的0.07萬元增長至10.22萬元，增長瞭13742.33%。有會計師表示，在其它指標變動不大的情況下，銀行借款的大幅增加將會加重公司的資產負債率。從2009年到2011年公司資產負債率一直呈上漲態勢，分別為57.02%、62.47%和72.01%。難擺虧損境況中航黑豹曾一度試圖挽救2011年虧損的命運，但是，由於重組失敗和政府補助的未能劃入使得公司挽救無效。2011年11月9日，公司復牌並宣佈在未來3個月內不再籌劃資產重組事項，復牌當天股價跌停。公司在停牌近3個月後，重組擱淺。此外，中航黑豹4日19日公告，經中瑞嶽華會計師事務所審計認定，公司控股子公司收到的政府財政扶持款中的7951萬元(其中，柳州乘龍2591萬元、安徽開樂5360萬元)補貼收入與資產相關，需要遞延確認。現對2011年度計入營業外收入的與資產相關的政府補助款項(其中，三季度4499萬元，四季度3452萬元)進行轉回，該轉回款項按所對應的資產分攤到具體年度中確認收益。2011年虧損已經無可挽回，但更人擔憂的是中航黑豹的虧損延續到瞭2012年。一季報顯示，中航黑豹一季度凈利潤報虧2436.7萬元，比上年同期減少455.73%。同樣，公司一季度經營活動現金流凈額也未得到改善，為-4598.41萬元。公司表示，本期受國內宏觀調控政策影響銷量下滑。此外，公司表示利潤總額減少是因為競爭激烈、材料成本和人工成本上漲，毛利率下降所致。 經營活動現金流量凈額下滑28倍 中鋼吉炭(000928,股吧)被疑財務管理失控分析人士認為，公司應該通過預算控制各項費用指標本報記者 楊 萌2011年，中鋼吉炭實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為160.9萬元，同比下滑67.22%。不過，對於這傢公司來說，更驚心動魄的滑坡是現金流。公司2011年經營活動現金流量凈額為-1.39億元，比上年同期的516.58萬元下滑瞭2786.22%。事實上，通過同花順iFinD數據統計整理，記者發現，中鋼吉炭經營活動現金流量凈額從1998年開始就出現瞭負值情況。根據當年年報數據顯示，公司經營活動現金流量凈額為-1.38億元。在隨後的幾個財會年度中多次出現這樣的情況，直到2002年公司經營活動現金流量凈額才出現“逆轉”態勢，當年公司經營活動現金流量凈額為1億元。2007年公司的經營活動現金流量凈額又開始出現負值，為-1.9億元，在隨後的幾年又有所好轉，但2011年這一情況又再次出現。從現金流量表來看，公司2011年經營活動現金流入為19.18億元，而上年這一數據是18.3億元，經營活動現金流入減少的主要原因是公司收到其他與經營活動有關的現金金額為3077萬元，同比減少38.85%。對此，公司表示，由於本年代收代付款項及收到的政府補助比上年同期減少所致。同時，2011年公司經營活動現金流出為20.57億元，上年這一數據為18.25億元，現金流出明顯大幅增加。對此，年報顯示，購買商品、接受勞務支付的現金本年金額為1,708,654,518元，同比增加10.03%，主要原因是本年購買原材料款項增加所致；支付給職工以及為職工支付的現金本年金額為190,568,732元，同比增加13.61%，主要原因為本年支付以前年度工資所致；支付的各項稅費本年金額為91,548,248元，同比增加55.95%，主要原因是本年實現的流轉稅額增加，支付的稅費相應增加，並且支付上年稅費所致。對於公司屢屢“失血”的現金流狀況，5月3日，記者試圖聯系中鋼吉炭，但截至發稿時公司的公開電話均無人接聽。同日，有不願具名的財會分析師向《證券日報》記者表示：“單從財報反映出的情況來看，該公司的財務管理是有問題的，至少成本、費用支出失控，公司應該通過預算控制各項費用指標。”另有分析人士指出，現金流萎縮會導致企業抵抗風險能力下降，尤其是在外部金融環境並不明朗的形勢下，企業資金管理將面臨更加嚴峻的考驗，加強資金集中管控，完善投融資決策體系顯得尤為重要。上市公司更需要從可持續發展的角度來建立完善的資金管理體系，使得資金管理能夠更好地服務於企業的戰略目標。 *ST東電經營性現金流同比驟降1239倍增長率居上市公司最低本報記者 李春蓮上市公司是否擁有足夠的現金流，不僅關系到其支付股利和償還債務的能力，也關系到公司未來的生存和發展。現金凈流量額的增減對上市公司的正常運營起到關鍵的作用。根據同花順數據統計，2011年經營活動現金流量凈額同比下降最多的是*ST東電，同比降低123924.39%，經營活動現金流量凈額為-3380萬元。根據*ST東電2011年年報，公司2011年經營活動現金流入3.6億元，其中，銷售商品、提供勞務收到的現金為3.5億元。此外，經營活動現金流出為3.97億元。購買商品、接受勞務支付的現金為2.4億元，支付給職工的現金為2681萬元，各項稅費為2997萬元，支付其他與經營活動有關的現金1.05億元。有財務專傢告訴《證券日報》記者，*ST東電的經營活動現金流出過多是導致公司經營性現金流下降的主要原因。西南證券(600369,股吧)分析師黃昌全認為，多數上市公司2011年經營活動產生的現金流量凈額之所以下降，宏觀上是受到國傢信貸收緊的影響。微觀上則主要受兩方面因素的沖擊，一是上市公司現金支出增速明顯加快；二是應收賬款和存貨規模的增加。但是，從*ST東電的年報來看，公司的應收賬款為1.7億元，同比減少25%，而存貨為4966萬元，同比減少49%。實際上，對於幾度戴帽幾度脫帽的*ST東電來說，其主營業務已經多年虧損。東北電氣自1999年首次出現虧損後，連續3年虧損於2002年4月23日被暫停上市交易。在2002年上半年實現扭虧後，公司股票也於同年10月14日恢復上市。2002年末，由於公司每股凈資產低於股票面值，仍被特別處理。直到2005年，公司扣除非經常性損益後的凈利潤為正值，2006年4月份才被撤銷特別處理。之後，由於2007和2008年公司又連續兩年虧損，2009年4月1日起公司股票再次被實行退市風險警示，披星戴帽。隨後，因2009年度公司實現凈利潤767.02萬元，提交的撤銷“退市風險警示”及其他特別處理申請並獲通過，之後，公司的股票簡稱由“ST東電”變更為“東北電氣”。然而好景不產，公司2010年、2011年連續兩個會計年度的審計結果顯示的凈利潤均為負值，再次被披星戴帽。2011年公司實現營業收入2.49億元，同比下降28.6%；實現凈利潤-3265萬元，同比減少2344萬元。對此，*ST東電表示，公司營業收入大幅下降，主要原因系公司合並報表范圍內全資附屬公司東北電氣(北京)有限公司外部市場銷售環境發生重大變化所致；加之由於特高壓工程建設低於預期和產品結構的變化加大瞭公司的經營壓力。而報告期內，公司凈利潤比上年同期減少2344萬元，主要系公司出售股權盈虧相抵及資產減值因素所帶來的非經常性損益影響所致。經營活動現金流大幅下滑21倍大唐電信(600198,股吧)資金鏈告急忙籌資公司2011年年報顯示，報告期末包括大股東在內的關聯方占用資金餘額達10.4億元本報記者 賈 麗大唐電信2011年年報顯示，報告期內公司實現凈利潤2477.17萬元，較上年同期下降62.49%。同時，公司經營現金流量同比大幅下滑2106.29%。對此，業內人士指出：“大唐電信回款周期較長，大量的關聯交易和同業競爭是公司業績不能平穩上升的重要原因之一。”經營活動現金流顯疲態大唐電信年報顯示，2011年公司經營活動現金流量凈額為-3.75億元，遠低於凈利潤，與上年同期-1699.3萬元相比，下降幅度達2106.29%。此外，公司投資活動現金流量凈額為-2.66億元，較上年同期的-1.08億元，減少145.38%。籌資活動現金流量凈額7.7億元，同比增長率為424.85%。據瞭解，通常情況下，當經營活動現金凈流量為負數，投資活動現金凈流量為負數，籌資活動現金凈流量為正數時，表明該企業處於產品初創期。在這個階段企業需要投入大量資金，形成生產能力，開拓市場，其資金來源隻有舉債、融資等籌資活動。大唐電信表示，公司加大對物聯網、移動互聯網和雲計算等新興產業及金融IC卡研發力度，研發投入較上年同期增加5,400多萬元，致使公司利潤相關指標較上年有一定幅度下降，但研發投入加大有助於公司產業競爭力上升。對於經營活動產生的現金流量凈額出現負增長，大唐電信表示由於產業結構調整，回款周期較長的整體解決方案項目增加，致使公司應收賬款增加。對此，一位業內分析人士告訴記者：“對於大唐電信而言，研發投入加大的同時，業績卻並不理想，缺乏核心競爭，而且這種情況已經持續瞭好幾年。”負債商企再拋增發計劃由於財務費用上升、部分產品毛利率下降和研發投入加大，大唐電信的盈利日益下降。公司2011年年報顯示，實現營業利潤-1644萬元，相比2010年的7837萬元，大幅下滑120.98%；凈利潤2477.17萬元，較前年同期的6604萬元，下降62.49%。值得註意的是，年報同時顯示，大唐電信去年資產總額為50.7億元，負債總額43.6億元，負債率高達86%，比前年的82.57%增加3.51個百分點。同時，去年大唐電信財務費用為1.38億元，比上年的8580萬元，增長60.36%。主要是銀行借款利率提高，以及借款增加所致。業內人士指出，由此可見大唐電信對於資金的渴求度。早在兩年前，大唐電信就籌劃在A股再融資，然而迫於同業競爭壓力幾經波折，多次下調融資額度。日前，大唐電信再度拋出增發計劃。根據增發預案，大唐電信擬向包括控股股東電信科研院在內的多傢對象定向發行股份，以收購其合計持有的聯芯科技99.36%股權、上海優思49%股權和優思電子100%股權(合計資產預估值約為19.10億元)，同時另向控股股東定向發行股份募集配套資金6.29億元，擬用於發展標的資產主營業務和相關產業及補充流動資金。此外，根據大唐電信公告，去年10月底，公司為盤活沉淀資產，回籠資金，還曾出售瞭14 套房產，獲得處置資產收益約為1900萬元。關聯交易占用10億資金“大唐電信回款周期較長，大量的關聯交易和同業競爭是業績不能平穩上升的重要原因之一。”上述行業分析人士告訴記者。大唐電信2011年度非經營性資金占用及其他關聯資金報表顯示，大唐電信去年與大股東及其附屬企業中的16傢有經營性往來，應收賬款累計發生額約1.29億元，其中5傢預付賬款發生額1698萬元。向子公司及其9傢附屬企業以借款形式發生的應收款累計額為13億元。再加上4傢關聯方，去年公司非經營性資金及其他關聯資金占用累計發生額16.5億元，期末資金餘額為10.4億元。而除瞭補充流動資金，大唐電信此次增發重組一定程度上也著眼於解決公司大股東旗下資產的同業競爭和關聯交易。據悉，電信科學技術研究院為大唐電信的控股股東，持有公司30.64%的股權。為早日改善盈利不佳狀態，電信科研院旗下資產整合早已蓄勢待發。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-10/141253836.html

二胎借貸 二胎借貸黃頁利率多少免費諮詢試算
    房貸信貸任何問題免費諮詢信貸房貸2胎借貸風險缺錢急用哪裡借錢汽車貸款易借@哪家銀行個人信貸條件比較鬆過件率高?土信貸高雄彌陀土信貸汽車貸款高雄小港汽車貸款小額信貸條件二胎年息新屋建地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

    房貸信貸任何問題免費諮詢信貸房貸2胎借貸風險缺錢急用哪裡借錢汽車貸款易借@哪家銀行個人信貸條件比較鬆過件率高?土信貸高雄彌陀土信貸汽車貸款高雄小港汽車貸款小額信貸條件二胎年息新屋建地貸款
    房貸信貸任何問題免費諮詢信貸房貸2胎借貸風險缺錢急用哪裡借錢汽車貸款易借@哪家銀行個人信貸條件比較鬆過件率高?土信貸高雄彌陀土信貸汽車貸款高雄小港汽車貸款小額信貸條件二胎年息新屋建地貸款

arrow
arrow
    文章標籤
    屏東市二胎房屋銀行 竹北市房屋貸款率利試算 台南後壁建地貸款 二胎借貸 二胎借貸黃頁利率多少免費諮詢試算 汽車貸款易借@哪家銀行個人信貸條件比較鬆過件率高?
    全站熱搜

    katiew446u14 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄